06/09/2010 - Chalenges
Les courtiers en crédit se positionnent sur la délégation d'assurance pour l'assurance de prêt.
Avec l’adoption de la loi portant sur la réforme du crédit à la consommation, entrée en vigueur le 1er septembre, les courtiers en crédit immobilier entendent développer leur offre d’assurance de prêt immobilier, à l’instar des courtiers Cafpi avec sa filiale Vitae Assurances ou Meilleurtaux.com avec son offre Tous Asssurés. Certaines dispositions de la loi concernent l’assurance emprunteur associée aux crédits immobiliers. Les particuliers peuvent choisir entre une assurance groupe, proposée par leur banque, ou une assurance individuelle, via une délégation d’assurance auprès d’un autre organisme. Actuellement, seuls 25 % des emprunteurs font appel à une délégation d’assurance. Avec la réforme, la banque qui émet l’offre de prêt ne peut plus refuser un autre contrat que le sien dès lors que les garanties seront identiques au contrat qu’il propose : « La possibilité de faire jouer la concurrence est une réelle avancée, au profit du particulier », constate Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux.com.
Le coût de l’assurance de prêt n’est pas négligeable : son taux peut varier de 0,10 % à 0,40 % selon le contrat souscrit et les garanties incluses, soit entre 5 % et 16 % du coût total du crédit immobilier. Par exemple, pour un couple composé d’un homme de 28 ans, fonctionnaire, non fumeur et d’une femme, 27 ans, employée, non fumeuse, ayant souscrit un crédit de 207 000 euros sur 20 ans, le coût de l’assurance groupe proposée s’élevait à 22 356 euros contre 9 164 euros via une délégation avec les mêmes garanties, soit une économie de 59 %. Mais le coût n’est pas le seul critère de choix : « Les garanties proposées sont aussi à considérer, car elles peuvent s’adapter au profil de chaque emprunteur : durée d’emprunt, âge, profession à risques, etc., explique Christophe Clément, directeur des assurances de Meilleurtaux.com. Notre position d’intermédiaire nous permet de proposer un panel très large de solutions pour constituer une offre personnalisée, tant en risques « standards » que « hors normes » avec risques professionnels, médicaux, sportifs, gros capitaux et seniors ». Plus de choix certes, à condition de lire très attentiveement les offres proposées.
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